Transformar o sonho de ter uma mini casa para morar, empreender e investir no Brasil em realidade é algo assustador para muitas pessoas. São muitos detalhes para pensar, organizar e se proteger.
As Tiny Houses chegaram ao Brasil através de pessoas comuns, como você e eu. Eu, Robson Lunardi, e Bel Albornoz trouxemos esse conceito com o objetivo de simplificar nossas vidas através da Tiny House, um estilo de vida minimalista, prático e sustentável que trouxe para nossas vidas mais saúde, mais convívio, autoconhecimento e o bem mais precioso: o TEMPO LIVRE.
Era um projeto pessoal chamado Pés Descalços, que deixou de ser pessoal e passou a ser colaborativo e genuinamente brasileiro. Nele, compartilhávamos vídeos, posts, conhecimento e experiência através de palestras, mentorias e, claro, comunidade. O Pés Descalços deixou de existir, e o legado das Tiny Houses ficou com um outro projeto lindo, chamado Tiny Houses Brasil. Hoje, ele é formado por uma equipe de pessoas apaixonadas pelo assunto, que vivem, empreendem e juntos ajudam pessoas a realizar o sonho de ter ou empreender com Tiny Houses no Brasil.
Meu objetivo aqui na Tiny Houses Brasil é compartilhar, neste post, um pouco da nossa experiência para que você consiga fazer um planejamento para ter uma Tiny House de maneira segura, respeitando sua realidade e, claro, seu objetivo, seja ele morar, empreender, alugar ou investir.
O Planejamento
Planejar a construção de uma Tiny House envolve várias etapas, desde a concepção do projeto até a finalização da obra. Aqui está um guia detalhado para ajudar no planejamento:
1. Defina o Objetivo e Necessidades
2. Pesquisa e Inspiração
Para saber como construir uma Tiny House no Brasil economizando tempo e dinheiro, você precisa saber fazer um planejamento de qualidade.
Determine o propósito da Tiny House:
- Moradia permanente;
- férias (casa de campo, de praia ou de montanha);
- Empreendimento (Lojinha, restaurante, estúdio);
- Aluguel de temporada ou mensal;
- Escritório móvel ou;
- Showroom.
Liste suas necessidades:
Número de pessoas que irão morar.
Funcionalidades essenciais (cozinha, banheiro, áreas de dormir, etc.).
Itens específicos (armários embutidos, espaços multifuncionais, etc.).
Mobiliário especial para hobbies ou atividades profissionais. Exemplos: mesa fixa para trabalho (home office), balcão de ferramentas, área de desenho técnico, mesa para massagem, entre outros.
Tipo de Sanitario: Privada seca com sistema de compostagem ou privada convencional.
Explore diferentes designs exteriores, observando:
- Tipo de telhados
- Cores
- Tipo de acabamento externo (metal, madeira)
- Tipos de molduras de paredes e janelas externas
Analise detalhes interiores, tais como:
- Tipos de mobílias
- Paletas de cores das decorações
- Mobiliário especial, como “Mesa Mágica”, mesa dobrável, cama escondida, Murphy Bed, Hidden Bed, móveis multifuncionais e outros.
Layout de distribuição de peças:
- Piso inferior e
- Superior, se optar por um com lofts ou mezaninos
Quer saber como construir uma Tiny House no Brasil, aprender sobre o estilo de vida através de vídeos em lingua portuguesa, se inscreva no nosso canal do Youtube.
Visite feiras de Tiny Houses ou exposições, se possível. É importante para você sentir a real diferença entre uma Tiny House e qualquer outra mini casa, casa modular ou kitnet. Sentir a casa, a qualidade e se imaginar nela vai te ajudar a visualizar a sua vida nela, seu empreendimento, a experiência que quer ter ou proporcionar para seus clientes.
Uma Tiny House não é uma casa comum; é uma moradia que resgata conceitos importantes que foram esquecidos na evolução da construção, que deixaram nossas casas frias, monocromáticas, sem essência. Muitas delas são frias, parecendo uma extensão de nossas empresas ou hospitais, ao invés de ser uma moradia afetiva, sensorialmente pensada para confortar, nos ajudar a descansar e nos permitir encontrar com nós mesmos.
Quer aprender em detalhes como projetar, construir ou legalizar uma Tiny House? Participe da nossa mentoria! Fazemos encontros semanais e aulas para que você possa realizar o seu sonho com acompanhamento.
Quer fazer parte do movimento e participar de CoLabs? O que está esperando? Saiba mais aqui.
3. QUAL SERÁ SEU ORÇAMENTO?
O seu orçamento é o valor que você quer investir em seu sonho, valor que você pode investir no seu sonho com segurança.
Estabelecer um orçamento não é simplesmente enviar mensagens para várias empresas em busca do menor preço. Mas sim enviar solicitações de orçamento com o objetivo de conhecer a realidade da sua cidade, os preços, encontrar a empresa que você se identifica, que respeita suas necessidades, seu desejo, analisar a qualidade contra valor investido (custo versus benefício), conhecer as possibilidades e assim analisar a viabilidade de transformar o seu sonho em realidade.
Como fazer isso?
Estabeleça um orçamento total que inclua custos com materiais, mão de obra, legalização, transporte e imprevistos.
Se você vai construir por conta própria, é importante que divida o orçamento por categorias, como materiais de construção, equipamentos, móveis, mão de obra, taxas de legalização e transporte.
Para você que vai comprar uma Tiny House, a empresa que contratar tem que mostrar isso em detalhes para você, através de memoriais descritivos, projetos executivos e orçamento detalhado, dessa forma você saberá que estará comprando uma casa de qualidade e num preço que você julgar justo.
Aqui na nossa empresa, oferecemos:
Determine seu orçamento total:
Indicado para ambos, compradores ou construtores “faça você mesmo” (Do it Yourself).
- Inclua custos com materiais, mão de obra, legalização, transporte e imprevistos.
Divida o orçamento por categorias:
- Materiais de construção: Metais
- Madeira
- Esquadrias (janelas, acessórios e portas)
- Chapas (Gesso, OSB, Compensados e outros)
- Peças de acabamento
- Metais de hidráulica
- Instalações:
- Elétrica
- Hidráulica
- Esgoto
- Equipamentos e móveis (cozinha, banheiro, cama, etc.).
- Mão de obra (se não for fazer tudo por conta própria).
- Ferramentas e insumos.
- Taxas de legalização e transporte.
Separar por categoria vai ajudar você a ter noção de onde sua casa custará mais, podendo atuar na redução do custo ou melhoria de acordo com sua capacidade financeira ou desejo.
4. ESCOLHA DO TERRENO OU LOCAL PARA ESTACIONAR
Pesquise, pense e selecione um local adequado e desejado para você morar com sua Tiny House.
Se você possui terreno próprio ou tem em vista a compra de um, verifique as leis locais de zoneamento e construção. Avalie as condições do solo, drenagem e acessibilidade para construção e transporte.
Se você optar pela Tiny House sobre rodas, você poderá estacionar em terrenos alugados, de amigos, parentes ou terceiros. Como fazer isso?
Inicie a pesquisa por seus amigos próximos, parentes e claro colegas de trabalho, pois a referência e a conexão com pessoas conhecidas poderá ajudar no estabelecimento de confiança entre dono de terreno e morador.
Aos poucos vá abrindo para suas redes sociais, amigos de amigos, pousadas e pesquisando visitando terrenos pessoalmente, esse último exigirá ir atrás de vizinhos do terreno em busca do contato do dono e informações sobre segurança.
Tudo isso a gente orienta dentro da comunidade, local onde conversamos, damos aula, realizamos plantões de dúvidas para que você possa fazer tudo isso com acompanhamento e segurança, pois estará com pessoas que já vivem esse estilo de vida.
Em resumo:
Selecione um local adequado:
- Verifique as leis locais de zoneamento e construção.
- Considere a proximidade de serviços públicos (água, esgoto, eletricidade).
Avalie o terreno:
- Condições do solo, drenagem, acessibilidade para construção e transporte.
- Documentação
- Nos alugueis de terrenos, verificar se o dono é realmente proprietário do terreno.
5. PROJETO E DESIGN
Tiny House é algo muito novo no Brasil, facilmente pode ser confundido com qualquer outra
modalidade de moradia, por simplesmente ser pequena. Já vimos Casas modulares, Casas
contêineres, casas pequenas insalubres, Apartamentos apertados, cabanas, chalés e kitnets
serem chamados de Tiny Houses.
Ser pequeno pensando apenas no custo não é ser Tiny House, o tamanho é apenas um
detalhe. Infelizmente ainda temos poucas informações em língua portuguesa sobre o estilo de
vida Tiny House, fazendo com que muitos a confundam ou fiquem nas mãos de quem usufrui
do nome bonito para puro Marketing ou vender algo de baixa qualidade.
Como se proteger? Se conecte com pessoas do Movimento ou simplesmente contrate
empresas especializadas ou profissionais que fazem parte desse lindo movimento social.
Contrate um arquiteto especializado ou utilize softwares de design (como SketchUp, Revit,
ArchiCAD) para criar um layout funcional que maximize o uso do espaço, um design afetivo
que reflita a sua essência e que seja confortável e prático como o estilo de vida Tiny House
propõe. Considere elementos de sustentabilidade, como energia solar e compostagem.
Em resumo:
Contrate um arquiteto especializado:
Opte por profissionais com experiência em Tiny Houses.
Onde encontrar? Clique aqui.
Desenvolva o projeto:
Crie um layout funcional que maximize o uso do espaço, seja simples, funcional e confortável.
Considere elementos de sustentabilidade (energia solar, compostagem, etc.).
Visualize o projeto:
Utilize softwares de design (SketchUp, Revit, ArchiCAD) para criar modelos 3D.
Repare que em vários momentos desse texto mencionamos o estilo de vida das Tiny Houses.
Sim, Tiny House é um estilo de vida; a casa é apenas o meio. Quer saber mais? Veja este post
lindo chamado “O que é Tiny House”.
6. LEGALIZAÇÃO E HOMOLOGAÇÃO
Entenda as leis e regulamentos locais, consulte a prefeitura sobre permissões e códigos de construção, e obtenha as licenças necessárias.
Cada modalidade de Tiny Houses terá seu órgão fiscalizador e aprovador, e você pode saber em detalhes através deste post: “Conheça as 4 modalidades de Tiny Houses Legalizadas no Brasil”.
Entenda as leis e regulamentos:
- Consulte a prefeitura local sobre permissões e códigos de construção.
- Certifique-se de que sua Tiny House atende às normas de transporte (altura, largura, peso).
Obtenha as licenças necessárias:
- Licença de construção, licenciamento do reboque (se for móvel).
7. PESQUISA E COMPRA DE MATERIAIS
Liste todos os materiais necessários, desde a estrutura e isolamento até o acabamento interno e externo. Busque fornecedores confiáveis e opte por materiais sustentáveis.
Utilize seu projeto executivo e sua lista de materiais separados por categoria, como ensinamos aqui e em detalhes na nossa Mentoria das Tiny Houses.
Liste todos os materiais necessários:
Estrutura, isolamento, revestimentos internos e externos, janelas, portas.
Busque fornecedores confiáveis:
Verifique a qualidade dos materiais e procure por opções sustentáveis.
8. CONSTRUÇÃO
A construção deve ser planejada por etapas: fundações, em seguida estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, isolamento, revestimento interno e externo, e acabamentos. Monitore o progresso para garantir que cada etapa seja concluída conforme o planejado.
Planeje a construção por etapas:
1. Fundação, base ou estrutura da base:
- Chassis – Tiny Houses Móveis
- Carroceria de veículo – Motor casas
- Radier, Pilotis, base estrutural modular – Tiny Houses Transportáveis ou Fixas.
Conheça as modalidades de Tiny Houses clicando aqui.
2. Estrutura de Parede:
- Steelframe;
- Woodframe;
- Cross Laminated Timber (CLT);
- SIP – Painéis Isolados Estruturados; Outros.
3. Instalações:
- Esquadrias;
- Elétricas;
- Hidráulicas e
- Esgoto.
4. Isolamento e
5. Revestimento interno e
6. Revestimento externo:
- Siding: Acabamento de Paredes Externas
- Trim: Molduras de paredes e Janelas
- Cobertura: Telhado, frontão, beiral, calhas e rufos.
7. Acabamentos e decoração.
Como é o processo de construção de uma Tiny House pela Tiny Houses Brasil?
Monitore o progresso:
- Certifique-se de que cada etapa está sendo concluída conforme o planejado.
- Faça ajustes necessários em tempo hábil.
- Tenha sempre em mãos um projeto executivo, planilha de materiais e custos;
- Bata medidas do Projeto com a Realidade, e atualize o seu projeto quando necessário.
- Tenha sempre alguém para pedir ajuda em caso de necessidade, como participar de Comunidade, Mentoria ou contratar uma Consultoria.
9. INSTALAÇÕES E CONEXÕES
Instale sistemas essenciais como energia elétrica, água, esgoto, aquecimento e refrigeração. Verifique se todas as conexões estão funcionando corretamente antes de fechar as paredes.
Contrate especialistas nessas etapas, pois uma instalação mal feita põe em risco suas finanças, saúde e sua casa.
10. FINALIZAÇÃO E INSPEÇÃO
Faça uma inspeção final para garantir que todos os aspectos da construção atendem aos padrões e requisitos relacionados à segurança e aprovação.
Jamais pule etapas, dê um passo por vez; dessa forma, terás uma casa construída com segurança e controle.
11. MUDANÇA E USO DA TINY HOUSE
Prepare-se para a mudança e adapte-se ao novo espaço, aproveitando a vida minimalista e as vantagens de uma Tiny House.
Estude sobre temas como Downsizing, Minimalismo, Tiny Living, Slow Living, Movimento Zero Lixo, Organização.
DICAS EXTRAS:
Planeje bem o armazenamento: Use móveis multifuncionais e espaços escondidos. Priorize a sustentabilidade: Considere opções de energia solar, coleta de água da chuva e compostagem. Evite usar materiais não recicláveis como MDF e outros.
Envolva-se na construção: Se possível, participe de todas as etapas, desde planejamento e projeto até a construção. Fazer isso vai te conectar à sua moradia, lhe dar mais consciência e valor da sua conquista, vai lhe permitir identificar oportunidades de melhorias e redução de custos. Prometo que será uma experiência incrível.
Construir uma Tiny House requer planejamento detalhado, pesquisa, carinho e flexibilidade. Com o devido planejamento, você pode criar um espaço que atende perfeitamente às suas necessidades e estilo de vida.
E você não precisa fazer tudo isso sozinho. Você pode:
Contratar uma empresa do Movimento Tiny House e apoiar nosso trabalho – Clique aqui.
Aprender tudo no passo a passo em detalhes com acompanhamento através de mentoria
Ou simplesmente estar conectado a pessoas e rede de informações confiáveis através de nossa comunidade oficial do Movimento Tiny Houses Brasil – Clique aqui.
Espero que este artigo tenha ajudado você a entender e organizar seu planejamento para ter uma Tiny House. Se precisar de algo, pode contar conosco.
Abraços e até a próxima.
Robson Lunardi
