O movimento das Tiny Houses tem ganhado força no Brasil, oferecendo alternativas sustentáveis e econômicas de moradia e casas para Aluguéis. Para proprietários de terrenos, essa tendência apresenta uma oportunidade única de gerar Rentabilidade. Alugar espaços para instalação de Tiny Houses sobre rodas pode gerar renda adicional e trazer diversos benefícios.
As Tiny Houses sobre rodas já são legalizadas no Brasil e você pode construir por conta própria com ajuda e orientação de especialistas ou contratar uma empresa especializada para entregar pronta e legalizada. Saiba mais aqui.
Vantagens de Alugar seu Terreno para Tiny Houses sobre Rodas
1. Geração de Renda Através de Aluguéis e Parcerias com Airbnb
Ao disponibilizar seu terreno para locação, você pode:
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Alugar o espaço para proprietários de Tiny Houses sobre rodas: Esses moradores buscam locais seguros e adequados para estacionar suas casas.
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Parcerias com plataformas de hospedagem: Instalar uma Tiny House no seu terreno e oferecê-la em plataformas como o Airbnb pode ser altamente lucrativo, atraindo turistas em busca de experiências únicas.
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2. Proteção Contra Usucapião
A usucapião é um meio de aquisição de propriedade por meio da posse prolongada e ininterrupta de um bem imóvel. No entanto, ao alugar um espaço para uma Tiny House sobre rodas, você se protege contra essa possibilidade, pois:
A Tiny House sobre Rodas, devidamente homologada como reboque especial, é considerada um bem móvel. Por não possuir motor, é classificada como reboque e, portanto, não está sujeita ao pagamento de IPTU ou IPVA. Além disso, por ser móvel, não requer aprovação da prefeitura para sua instalação. Isso a diferencia de casas contêiner, kitnets, mini casas fixas e casas modulares, que são consideradas edificações permanentes. Essas construções necessitam de aprovação municipal e estão sujeitas ao pagamento de IPTU, conforme as regulamentações locais.
Ausência de Posse Permanente
O contrato de locação reforça o caráter temporário da ocupação, impedindo reivindicações de usucapião.
Além disso, o documento da Tiny House serve como prova de que a mini casa sobre rodas estacionada é um veículo, não sendo caracterizada como uma edificação fixa. Dessa forma, não há risco de o inquilino reivindicar posse do terreno pelo tempo de uso.
3. Valorização do Terreno
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Aumento do Valor de Mercado: A presença de uma Tiny House bem cuidada pode valorizar o terreno, tornando-o mais atrativo para futuros compradores.
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Manutenção e Conservação: Inquilinos geralmente zelam pelo espaço, realizando tarefas de limpeza, paisagismo e pequenos reparos, contribuindo para a preservação e melhoria do terreno.
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Alugar seu terreno para a instalação de Tiny Houses pode demonstrar aos proprietários o valor real de sua propriedade, especialmente quando locado para parceiros e investidores interessados em rentabilizar através de plataformas como Airbnb e outras ligadas ao turismo de experiência. Essa prática não só gera uma fonte adicional de renda, como também valoriza o terreno, tornando-o mais atrativo para futuros negócios. Além disso, a presença de Tiny Houses pode abrir oportunidades para eventos e iniciativas relacionadas a moradias móveis e transportáveis, como construções off-site e turismo temático, ampliando as possibilidades de rentabilização do espaço.
Para entender melhor as vantagens das Tiny Houses móveis no Brasil, confira o vídeo abaixo:
Veja CASA SEM IMPOSTOS: O Segredo das Tiny Houses Móveis no Brasil
4. Isenção de Impostos e Burocracia Reduzida
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Sem IPTU ou IPVA: Por ser considerada um veículo, a Tiny House sobre rodas não está sujeita ao pagamento de IPTU ou IPVA* , diferentemente de construções permanentes.
(*) somente os motorizados como por exemplo caminhão ou ônibus casa não são isentos
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Dispensa de Aprovação Municipal: Por não se tratar de uma edificação fixa ou transportável, não é necessária aprovação da prefeitura para sua instalação.
5. Abertura para Novas Oportunidades de Negócio
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Eventos de Tiny Houses e Construção Off-Site: O terreno pode ser utilizado para sediar eventos relacionados a moradias móveis e construções off-site, atraindo um público interessado nesse segmento e gerando novas fontes de receita.
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Turismo Temático: Criar um espaço com várias Tiny Houses pode transformar o terreno em um destino turístico temático, oferecendo experiências diferenciadas e aumentando a atratividade do local.
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6. Segurança e Preservação do Terreno
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Prevenção de Invasões: A presença constante de moradores ou hóspedes reduz o risco de ocupações irregulares.
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Manutenção Contínua: Inquilinos contribuem para a manutenção regular do espaço, mantendo-o limpo e bem cuidado.
Documentação Necessária para Alugar seu Terreno para Tiny Houses sobre Rodas
Para garantir uma locação segura e dentro da legalidade, é fundamental que o proprietário do terreno exija os seguintes documentos:
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Documento da Tiny House: Cópia que comprove a homologação como “reboque trailer especial”, conforme a categoria estabelecida pelo SENATRAN no Brasil.
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CAT (Certificado de Adequação ao Trânsito): Certificado que atesta a conformidade do reboque com as normas de trânsito vigentes.
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Contrato de Locação: Documento elaborado em conjunto pelo locatário e pelo proprietário do terreno, preferencialmente com a assistência de profissionais especializados, detalhando responsabilidades, duração da locação e valores acordados.
Considerações Finais
Alugar seu terreno para Tiny Houses sobre rodas é uma estratégia inteligente para gerar renda, valorizar sua propriedade e explorar novas oportunidades de negócio. Com a crescente popularidade desse estilo de vida, essa pode ser a chance de transformar seu terreno em uma fonte lucrativa e dinâmica de investimento.
Para entender melhor as vantagens das Tiny Houses móveis no Brasil, confira o vídeo abaixo:
CASA SEM IMPOSTOS: O Segredo das Tiny Houses Móveis no Brasil
